[경상매일신문=최종태기자]토지 보상 사업을 빙자해 5000억 원이 넘는 투자금을 편취한 부동산 투자 플랫폼 회사 케이삼흥 운영진이 검찰에 넘겨졌다. 이들은 인공지능(AI)을 활용해 수익을 극대화하겠다고 홍보하거나 기부, 외제 차 구입 등 재력을 과시하며 피해자들의 신뢰를 얻은 것으로 드러났다.5일 경찰에 따르면 서울경찰청 광역수사단 금융범죄수사대는 특정경제범죄가중처벌 등에 관한 법률 위반(사기) 등 혐의를 받는 김현재 케이삼흥 회장과 박 모 대표, 봉 모 부대표 3명을 구속, 주요 영업책 19명을 불구속 송치했다. 시스템 개발자 등 12명은 현재 수사 중이다.김 회장과 박 모 대표는 부동산업 종사자로 지인 소개를 통해 알게 된 사이다. 여기에 김 회장의 처제인 봉 부대표가 과거 재무 설계 이력을 바탕으로 조직에 가담하면서 범행이 시작됐다.이들은 지난 2021년 9월 10일부터 2024년 4월 12일까지 인터넷 광고 등으로 투자자를 모집, 토지 보상 사업을 통해 최대 80~250%의 수익을 창출하고 있다며 투자 시 원금과 투자금의 5~8%를 수익금으로 지급하겠다고 속인 혐의를 받는다. 이들은 해외 유명 IT 기업 출신 AI 개발자들이 만든 프로그램으로 수익을 극대화할 수 있다고 거짓 홍보하기도 했다.경찰 수사 결과 이들은 개발사업 구역 내 토지를 일부 매입하긴 했지만, 이는 보상일과 보상금액을 알 수 없는 땅에 불과한 것으로 드러났다. 이들이 투자를 권유한 일부 토지는 개발 사업 대상에 포함되지도 않은 것으로 파악됐다. 이들이 범행 대상으로 삼은 토지는 22건이며, 이중 절반은 수도권(서울 5곳 경기 6곳)에 집중된 것으로 드러났다.피해자는 현재까지 2209명으로, 그중 70%가 여성이다. 인당 가장 큰 피해 액수는 83억 원에 달한다. 총피해액은 5281억 원이며, 전체 피해액의 80%가량은 초기 투자자들의 원금 및 수익금 명목으로 지급됐다. 경찰은 남은 범죄수익 중 142억 원 상당에 해당하는 토지 21필지와 건물 1동에 대해 기소 전 몰수 보전했다.이들은 직급에 따라 수익과 인센티브를 제공하는 전형적인 다단계 방식으로 조직을 운영했다. 말단 영업책은 직급별로 투자 유치에 대한 수익금을 지급받고, 상위 직급은 투자하지 않아도 일정 비율의 인센티브를 지급받는 식이다. 김 회장은 고급 외제 차 등을 타고 다니며 재력을 과시하고, 고향인 전남 영암에 장학금을 지급하거나 공적비를 세우는 등 부를 과시하며 투자자들의 신뢰를 얻은 것으로 확인됐다 .김 회장은 전과 39범으로, 동종 전과(사기)만 해도 22건에 달하는 것으로 파악됐다. 김 회장은 2007년에도 이같은 수법으로 투자금을 편취해 실형을 선고받은 전력이 있다. 김 회장은 이번에도 과거 법인명을 사용해 다단계 방식으로 투자자를 모집한 것으로 확인됐다.경찰은 지난 3월 이들이 특별한 수익이 없음에도 투자자들에게 원금을 보장하고 돈을 주겠다며 투자자를 모집한다는 첩보를 입수 후 수사에 착수했다. 전국 관서에 접수된 147건의 사건을 병합한 경찰은 서울경찰청 광역수사단 금융범죄수사대를 집중 관서로 지정, 서울 을지로의 케이삼흥 본사 등 10곳을 압수수색해 주범들을 구속했다.경찰 관계자는 "원금과 고수익을 보장하는 투자자 모집은 사기일 수 있어 주의를 당부한다"고 말했다.